상가 공시지가 조회 건물 공시가격 확인 방법 상가 건물의 공시가격은 ‘부동산공시가격 알리미’, ‘위택스’, ‘홈택스’에서 간단히 조회할 수 있어요. 주소만 알면 누구나 무료로 확인 가능합니다.
상가 건물 공시가격이란?
공시가격은 정부가 매년 발표하는 부동산의 기준 가격이에요.
이 가격은 세금 부과, 복지 수급, 금융 거래의 기준으로 활용됩니다.
상가 건물 공시가격을 꼭 알아야 하는 이유
- 재산세, 종합부동산세 계산 기준
- 양도소득세, 상속세, 증여세 신고 시 기준 가격
- 담보대출, 시세 파악 시 참고
공시가격을 알면 세금 문제에서 불이익을 줄일 수 있어요.
상가 공시지가 조회 건물 공시가격 확인 방법 3가지
1. 부동산공시가격 알리미 사이트 이용하기
공시가격을 가장 정확하게 확인할 수 있는 정부 공식 사이트예요.
- 사이트 접속 후 ‘단독주택’ 또는 ‘공동주택’ 선택
- 상가 건물 주소 입력
- 조회 결과에서 해당 건물의 공시가격 확인
Tip: 대부분의 상가는 ‘단독주택’ 항목에 포함돼요.
2. 위택스에서 시가표준액 확인하기
지방세 기준 시가인 ‘시가표준액’을 볼 수 있는 방법이에요.
- 위택스 접속 후 ‘시가표준액 조회’ 메뉴 선택
- 시·군·구와 주소, 건물 정보 입력
- 조회 버튼 클릭
간단한 입력만으로 시가표준액을 확인할 수 있어요.
3. 홈택스 기준시가 조회 활용하기
양도세, 상속세, 증여세 신고 시 필요한 기준시가를 확인할 수 있어요.
- 홈택스 접속 후 ‘오피스텔/상업용 건물 기준시가’ 메뉴 선택
- 도로명주소 또는 지번 주소 입력
- 기준시가 결과 확인
세금 관련 업무를 준비 중이라면 꼭 확인해보세요.
표로 정리하는 조회 방법 비교
| 방법 | 확인 내용 | 추천 상황 |
|---|---|---|
| 부동산공시가격 알리미 | 공식 공시가격 | 재산세, 종부세 확인 |
| 위택스 | 시가표준액 | 지방세 과세 기준 |
| 홈택스 | 기준시가 | 양도·상속·증여세 신고 시 |
자주 묻는 질문 Q&A
Q. 상가 공시가격은 언제 공시되나요?
A. 매년 3월 말에서 4월 초 사이에 발표돼요.
Q. 공시가격은 실제 거래가와 동일한가요?
A. 아니요, 일반적으로 시세의 60~70% 수준이에요.
Q. 누구나 조회할 수 있나요?
A. 네, 별도 로그인 없이 누구나 조회 가능합니다.
마무리 정리
상가 건물 공시가격 조회 방법, 이제 어렵지 않죠?
정확한 공시가격을 알고 있으면 세금 부담도 줄이고, 재산 관리에도 큰 도움이 돼요.