아파트 취등록세 계산기 계산방법 취등록세율 아파트는 많은 사람들이 선호하는 부동산으로, 매매 시에도 반드시 납부해야 하는 세금이 있습니다. 바로 취등록세입니다.
아파트 취등록세란?
취등록세는 아파트를 포함한 모든 부동산 취득 시 납부해야 하는 세금입니다. 아파트를 매매, 증여, 상속 등의 방식으로 취득할 때, 해당 자산의 신고 금액을 기준으로 과세 표준이 정해지며 부동산 취득일로부터 60일 이내에 납부해야 하는 지방세입니다. 세금 항목으로는 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세 등이 포함될 수 있으며 다주택자에게는 중과세가 적용될 수도 있습니다.
아파트 취등록세 세율 알아보기
아파트의 취등록세 세율은 거래가액과 주택 면적, 보유 주택 수에 따라 달라집니다. 거래가액에 따라 기본 취득세율은 1%에서 3%이며, 여기에 지방교육세와 농어촌특별세가 추가될 수 있습니다.
- 거래가액 6억 이하
- 취득세 1% + 지방교육세 0.1%
- 전용면적이 85㎡를 초과하면 농어촌특별세 0.2% 추가
- 거래가액 6억~9억 이하
- 취득세 1.07%~2.93% + 지방교육세 0.2%
- 전용면적이 85㎡를 초과하면 농어촌특별세 0.2% 추가
- 거래가액 9억 초과
- 취득세 3% + 지방교육세 0.3%
- 전용면적이 85㎡를 초과하면 농어촌특별세 0.2% 추가
아파트 취득세율 요율표
아파트 취득세는 단순히 주택 가격만이 아니라, 취득한 주택 수, 취득 원인에 따라서도 달라집니다. 취득세율이 높은 이유는 조정 대상 지역 여부, 다주택 보유 여부 등에 따라 중과세가 적용되기 때문입니다.
| 보유 주택 수 | 조정 지역 구분 | 거래가액 | 취득세 | 지방교육세 | 농어촌특별세 |
| 1주택 | 공통 | 6억 이하 | 1% | 0.10% | 0.20% |
| 2주택 | 조정지역 | – | 8% | 0.40% | 0.60% |
| 3주택 이상 | 조정지역 | – | 12% | 0.40% | 1% |
비조정지역에서는 3주택 이상부터 중과세율 8%가 적용됩니다.
아파트 취등록세 계산기 사용 방법
취득세 계산은 정확한 금액을 산정하기 위해 **위택스(Wetax)**의 취득세 계산기를 사용할 수 있습니다. 위택스에서 아파트 취득세를 계산하는 방법은 다음과 같습니다.
- 위택스 홈페이지 접속: 검색창에 ‘위택스 부동산 취득세 계산기’를 검색해 접속합니다.
- 지방세 미리 계산: ‘지방세 미리 계산’ 항목을 선택합니다.
- 정보 입력: 취득 원인, 매매가, 계약일자, 취득일자 등을 입력한 뒤 ‘세액 미리 계산하기’ 버튼을 클릭합니다.
- 세액 확인: 해당 계산기를 통해 납부해야 하는 취득세를 확인합니다.
취득세 계산기 사용 시 실제 세액과 다를 수 있으므로 정확한 금액은 시·군·구청 담당자를 통해 확인하는 것이 좋습니다.
아파트 취등록세 미납 시 주의사항
아파트 취득 후 60일 이내에 취등록세를 납부하지 않으면 신고 불성실 가산세가 붙을 수 있습니다. 미납 시 20%의 가산세가 추가되고, 매일 연체 가산세가 붙으니 반드시 기한 내에 납부하시기 바랍니다.
👉국민연금 예상수령액 조회
FAQ
아파트 취등록세는 어떻게 계산하나요?
위택스 홈페이지에서 제공하는 부동산 취득세 계산기를 사용해 쉽게 확인할 수 있으며, 취득 원인과 주택 수에 따라 달라질 수 있습니다.
다주택자의 경우 취득세는 어떻게 달라지나요?
조정대상지역에서 2주택을 보유한 경우 8% 중과세가 적용됩니다. 비조정지역은 3주택부터 8%가 부과됩니다.
취득세 미납 시 어떤 불이익이 있나요?
취득세를 납부 기한 내에 신고하지 않으면 20%의 가산세가 추가로 부과되며, 매일 연체 가산세도 부과됩니다.
취득세 계산 후 실제 세액과 차이가 발생할 수 있나요?
네, 취득세 계산기는 예비 계산 용도로 제공되므로, 정확한 세액은 해당 시·군·구청을 통해 확인하는 것이 안전합니다.
#아파트매매 #취등록세계산 #부동산세금 #부동산취득세 #다주택취득